Pintura de fachadas Oliva

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   Valoración de la fachada

   Revisamos el tipo de soporte, su estado general y las zonas donde será necesario realizar algún tratamiento previo.

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   Preparación y reparación

   Retiramos las partes deterioradas y acondicionamos los defectos superficiales que puedan interferir en la adherencia del nuevo acabado.

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   Elección del sistema de pintura

   Definimos el tipo de pintura o revestimiento en función de la superficie existente y de la exposición que tendrá la fachada.

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   Aplicación

   Ejecutamos las capas correspondientes mediante la técnica adecuada para obtener una cobertura regular sobre el soporte preparado.

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   Revisión y limpieza final

   Una vez terminada la aplicación comprobamos el acabado, retiramos las protecciones utilizadas y dejamos recogida la zona de trabajo.

Limpieza y saneado del soporte

Eliminamos suciedad, restos mal adheridos y pintura deteriorada antes de comenzar con el nuevo sistema. Cuando encontramos partes degradadas, las saneamos para evitar que el acabado posterior se apoye sobre una superficie inestable.

Grietas, fisuras y desconchados

No cubrimos directamente con pintura una superficie que necesita reparación. Las fisuras, pequeñas grietas y zonas desconchadas se acondicionan previamente y, si observamos un deterioro cuyo origen no es únicamente superficial, debe tratarse primero el problema correspondiente antes de continuar con el acabado.

Imprimación y preparación para el acabado

Según el tipo y estado del soporte puede ser necesario aplicar una imprimación que mejore la adherencia y regularice la superficie. La preparación se decide en función de la fachada y del revestimiento exterior que vaya a aplicarse después.

Entre las soluciones que utilizamos se encuentran pinturas acrílicas, pinturas siloxánicas y revestimientos elásticos, junto con las imprimaciones necesarias cuando la base requiere un tratamiento específico. En determinados soportes también puede plantearse un acabado hidrófugo si resulta apropiado para el objetivo de protección.

No seleccionamos el producto únicamente por el color o la apariencia final. Una fachada expuesta de forma directa al exterior puede requerir un planteamiento diferente de otra protegida, igual que una superficie previamente reparada necesita valorar la compatibilidad entre el soporte, la preparación y el nuevo revestimiento.

La aplicación se realiza con brocha y rodillo en trabajos donde conviene controlar con detalle determinadas zonas, o mediante proyección airless cuando la superficie y las características de la intervención permiten utilizar esta técnica. En ambos casos buscamos una cobertura uniforme sobre una base correctamente acondicionada.

VERTIOBRA trabaja en fachadas de comunidades de propietarios y edificios del casco urbano, viviendas unifamiliares y residenciales de la zona de playa, chalets y locales comerciales. El tipo de inmueble y su entorno determinan cómo organizamos accesos, protecciones y desarrollo de las distintas fases de pintura.

Antes de empezar protegemos los elementos que puedan verse afectados por los trabajos y mantenemos las zonas de intervención lo más ordenadas posible durante la ejecución. Una vez finalizada la pintura comprobamos el resultado y retiramos los materiales de protección y los restos generados.

Cuando se trata de una comunidad o de un establecimiento en uso, también planificamos el trabajo considerando el paso habitual de residentes, clientes o proveedores. El objetivo es poder avanzar por zonas sin descuidar la organización de los accesos mientras se completa la fachada.

Tenemos en cuenta los metros aproximados, la altura del inmueble, el estado de la pintura existente, la presencia de fisuras o desconchados y la preparación previa que será necesaria. La accesibilidad también influye: cuando alguna parte exige medios específicos o técnicas de trabajo vertical, debe contemplarse dentro de la valoración.

• Superficie y dimensiones de la fachada.
• Estado de la pintura y del soporte.
• Reparaciones y preparación previa necesarias.
• Altura y facilidad de acceso.
• Tipo de acabado exterior previsto.

A partir de estos factores podemos preparar una propuesta relacionada con el trabajo concreto que necesita el inmueble, en lugar de aplicar un precio genérico que no tenga en cuenta el estado y las características reales de la fachada.

En el casco urbano encontramos edificios, comunidades, viviendas y locales donde la orientación, la antigüedad del acabado y el estado previo tienen un peso importante. En las zonas próximas al litoral, la humedad ambiental y la exposición continuada al sol añaden condiciones que conviene considerar al plantear la renovación de una fachada.

Áreas de playa como Pau Pi y Aigua Blanca, junto con sectores residenciales situados hacia Rabdells, presentan inmuebles con distinta configuración y grado de exposición. No utilizamos estas diferencias para aplicar una solución automática: sirven para contextualizar el trabajo, pero es la revisión del soporte concreto la que determina qué preparación y qué acabado necesita.

Por eso la pintura se plantea como un sistema completo y no únicamente como un cambio de color. Revisamos qué material existe, qué zonas necesitan saneado y en qué condiciones deberá mantenerse posteriormente el nuevo acabado.