VERTIOBRA · Reparación y rehabilitación exterior
Rehabilitamos fachadas con grietas, desprendimientos, humedades, pintura deteriorada y otros daños exteriores. Actuamos sobre las zonas afectadas, saneamos los soportes y aplicamos las reparaciones, impermeabilizaciones y acabados necesarios para recuperar la protección y el buen estado del edificio.
Servicios de rehabilitación de fachadas
Una fachada puede necesitar desde una reparación localizada hasta una actuación más amplia. El trabajo se define según el tipo de deterioro, el estado del soporte y las zonas que necesitan recuperar protección, estabilidad o acabado.
Reparación de grietas
Saneamos y tratamos grietas y fisuras antes de aplicar sellados, morteros, revestimientos u otros acabados adecuados al soporte.
Desconchados y desprendimientos
Retiramos las partes deterioradas y reparamos las zonas afectadas para recuperar una base firme antes del acabado final.
Impermeabilización de fachadas
Tratamos fisuras, juntas, encuentros y superficies expuestas donde se producen filtraciones o entradas de agua.
Pintura exterior
Renovamos el acabado de la fachada después de preparar y reparar correctamente las superficies que lo necesitan.
Reparación de elementos exteriores
Intervenimos en puntos concretos de fachada, encuentros, cornisas y otros elementos que presentan deterioro visible.
Trabajos verticales en fachada
Utilizamos técnicas de acceso vertical cuando permiten llegar a la zona afectada sin montar grandes estructuras auxiliares.
Grietas, desprendimientos y deterioro de fachadas
El deterioro exterior puede empezar con pequeñas señales y terminar afectando a zonas cada vez mayores. Identificar qué parte del revestimiento o del soporte está dañada permite plantear una reparación más precisa.
Reparación de grietas y fisuras
Las grietas visibles pueden afectar únicamente al acabado o alcanzar capas más profundas del revestimiento. Antes de taparlas, revisamos la zona, saneamos las partes deterioradas y preparamos el soporte para realizar la reparación correspondiente.
El objetivo no es ocultar la grieta bajo una nueva capa de pintura, sino dejar la superficie preparada para recibir correctamente el tratamiento o acabado posterior.
Saneado de desconchados y zonas degradadas
Cuando el revestimiento pierde adherencia pueden aparecer abombamientos, desconchados o pequeños desprendimientos. Estas zonas deben sanearse antes de reconstruir el soporte, porque aplicar un nuevo acabado directamente sobre material deteriorado no resuelve el problema.
Retiramos las partes que han perdido consistencia y recuperamos las áreas afectadas para que la fachada vuelva a disponer de una superficie estable y uniforme.
Impermeabilización de fachadas y solución de filtraciones
Una fachada también funciona como barrera frente a lluvia y humedad. Cuando aparecen fisuras, juntas deterioradas o puntos mal sellados, el agua puede alcanzar capas interiores y terminar provocando manchas, humedades y daños en los acabados.
La impermeabilización debe concentrarse en los puntos donde realmente se ha perdido protección. Revisamos juntas, fisuras, encuentros y superficies expuestas para determinar qué zonas necesitan sellado, reparación o un tratamiento impermeabilizante.
En algunos edificios el problema aparece únicamente en un punto concreto; en otros, el desgaste del revestimiento afecta a una superficie más amplia. El alcance de la intervención se adapta al estado real de la fachada.
Cuando la filtración está relacionada con cubiertas, terrazas o encuentros superiores, también podemos valorar esas zonas para evitar que la reparación de la fachada deje sin tratar el verdadero punto de entrada del agua.
Pintura y protección después de rehabilitar la fachada
Una vez saneadas y reparadas las superficies, el acabado exterior completa la rehabilitación. La pintura ayuda a recuperar uniformidad y añade una nueva capa de protección sobre el soporte preparado.
Antes de pintar comprobamos que las zonas reparadas estén listas para recibir el revestimiento. La preparación previa es especialmente importante en fachadas donde existen diferencias entre zonas antiguas y áreas recién rehabilitadas.
Aplicamos pintura exterior y revestimientos como parte de trabajos de mantenimiento, renovación o rehabilitación completa, buscando un acabado homogéneo y una protección adecuada frente a la exposición ambiental.
Cuando existen humedades o filtraciones, la pintura se aplica después de resolver los puntos que necesitan impermeabilización. Pintar sobre una zona que continúa recibiendo agua únicamente ocultaría temporalmente el problema.
Trabajos verticales para rehabilitar zonas de difícil acceso
Muchas reparaciones de fachada se concentran en zonas concretas donde el acceso resulta complicado. Las técnicas verticales permiten llegar directamente a esos puntos cuando son adecuadas para el tipo de trabajo que debe realizarse.
Patios interiores, medianeras, fachadas altas, cornisas y otras zonas elevadas pueden rehabilitarse mediante sistemas de acceso y posicionamiento con cuerdas sin necesidad de cubrir todo el edificio con andamios.
El acceso sin andamios resulta especialmente útil en reparaciones localizadas y actuaciones donde montar una estructura convencional sería desproporcionado respecto al trabajo necesario.
No utilizamos las técnicas verticales de forma automática. Elegimos el sistema de acceso según el inmueble, la zona afectada y la intervención prevista, manteniendo la seguridad como parte del planteamiento de la obra.
Qué problemas puede resolver una rehabilitación de fachada
| Problema | Actuación |
|---|---|
| Grietas y fisuras | Saneado, reparación y sellado |
| Desconchados | Retirada de material deteriorado y reparación |
| Pequeños desprendimientos | Saneado y rehabilitación de la zona afectada |
| Humedades y filtraciones | Sellado e impermeabilización |
| Pintura degradada | Preparación y renovación del revestimiento |
| Zonas de difícil acceso | Intervención mediante trabajos verticales |
Rehabilitación de fachadas para comunidades, viviendas y empresas
Trabajamos en fachadas de edificios residenciales, comunidades de propietarios, viviendas, negocios y otros inmuebles que necesitan mantenimiento, reparación o renovación exterior.
En comunidades de propietarios es habitual encontrar fachadas con varias necesidades al mismo tiempo: pintura envejecida, pequeñas grietas, filtraciones, desconchados o zonas que requieren saneado. Valorar el conjunto permite organizar la obra y evitar reparaciones aisladas que terminan solapándose.
En viviendas y edificios de menor tamaño también podemos intervenir sobre medianeras, patios, terrazas, fachadas laterales y otros puntos expuestos que presentan deterioro.
VERTIOBRA desarrolla proyectos en ámbito nacional. Estudiamos cada rehabilitación según el estado del inmueble, el alcance del trabajo y el sistema de acceso necesario para ejecutarlo correctamente.
Cómo planteamos la rehabilitación de una fachada
Cada fachada presenta daños y condiciones de acceso diferentes. Antes de preparar la actuación necesitamos conocer qué zonas están afectadas y qué trabajos forman parte realmente de la rehabilitación.
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1
Explícanos el problema
Cuéntanos qué daños presenta la fachada y qué zonas necesitan reparación, impermeabilización, pintura o mantenimiento.
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2
Valoramos el estado y el acceso
Revisamos el alcance de la actuación y cómo debe accederse a las zonas donde es necesario trabajar.
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3
Definimos los trabajos
Concretamos qué debe sanearse, repararse, impermeabilizarse o pintarse y preparamos el presupuesto.
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4
Rehabilitamos y revisamos
Ejecutamos las actuaciones previstas y comprobamos las zonas rehabilitadas antes de finalizar el trabajo.
Presupuesto para rehabilitación de fachadas
El coste de rehabilitar una fachada depende de su estado, la superficie afectada, el tipo de reparación y las condiciones de acceso. Por eso el presupuesto debe partir del trabajo que realmente necesita el edificio.
Puedes enviarnos una descripción del problema y fotografías por WhatsApp. Si existen grietas, humedades, desprendimientos o zonas deterioradas, las imágenes ayudan a entender mejor qué puntos necesitan revisión.
Preparamos presupuesto sin compromiso y planteamos una actuación proporcionada al alcance de la rehabilitación, con un precio competitivo y sin añadir trabajos que no resulten necesarios.
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de fachadas
¿Qué incluye una rehabilitación de fachada?
Puede incluir saneado de zonas deterioradas, reparación de grietas y desprendimientos, impermeabilización, pintura y otros trabajos necesarios para recuperar el buen estado exterior del edificio.
¿Reparáis grietas y desconchados?
Sí. Saneamos y reparamos zonas con grietas, fisuras, desconchados y deterioro del revestimiento antes de aplicar los tratamientos y acabados que correspondan.
¿Podéis solucionar filtraciones en la fachada?
Sí. Realizamos trabajos de sellado e impermeabilización en fachadas y puntos expuestos cuando existen filtraciones o pérdida de protección frente al agua.
¿Es necesario instalar andamios?
No siempre. Cuando el tipo de reparación y las condiciones de acceso permiten trabajar mediante técnicas verticales, podemos intervenir sin instalar andamios. El sistema de acceso depende de cada obra.
¿Cómo puedo pedir presupuesto?
Puedes llamar al 642 023 391 o escribir por WhatsApp. Indica qué problemas presenta la fachada y, si puedes, adjunta fotografías de las zonas afectadas para ayudarnos a valorar el proyecto.