Pintura de fachadas Playa de Daimús

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   Valoración de la fachada

   Revisamos la superficie, identificamos el tipo de soporte y localizamos las zonas deterioradas que deben resolverse antes de pintar.

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   Preparación y reparación

   Saneamos las partes afectadas y realizamos las correcciones superficiales necesarias para disponer de una base adecuada para el nuevo acabado.

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   Elección del sistema de pintura

   Seleccionamos la solución exterior valorando tanto las características del soporte como el grado de exposición de la fachada.

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   Aplicación

   Ejecutamos las capas previstas utilizando la técnica que mejor se adapta a la superficie para obtener una terminación homogénea.

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   Revisión y limpieza final

   Una vez finalizada la aplicación comprobamos el resultado, retiramos las protecciones utilizadas y dejamos recogida la zona de trabajo.

Limpieza y saneado del soporte

Una superficie con restos poco adheridos no ofrece una buena base para repintar. Eliminamos suciedad y pintura desprendida y saneamos las partes degradadas hasta dejar el soporte en condiciones de continuar con la preparación.

Grietas, fisuras y desconchados

Antes de cubrir la fachada tratamos las fisuras, pequeñas grietas y áreas donde el revestimiento se ha desprendido. Si durante esa revisión aparece un deterioro que no puede considerarse únicamente superficial, la solución no consiste en taparlo con pintura: es necesario valorar primero su origen y actuar de acuerdo con el problema existente.

Imprimación y preparación para el acabado

Según las características y absorción del soporte puede ser conveniente aplicar una imprimación previa. Esta preparación ayuda a favorecer la adherencia y a disponer de una superficie más regular antes de recibir la pintura o revestimiento exterior elegido.

Entre las soluciones que utilizamos se encuentran las pinturas acrílicas y siloxánicas, los revestimientos elásticos y las imprimaciones específicas cuando la superficie requiere ese tratamiento previo. También puede contemplarse un acabado hidrófugo en trabajos donde resulte compatible con el soporte y con la protección buscada.

La presencia continuada de humedad ambiental y la exposición solar propias de una zona costera hacen especialmente importante valorar cada fachada antes de elegir el producto. Una pared resguardada, una fachada directamente orientada hacia el exterior o una superficie previamente reparada pueden requerir planteamientos distintos aunque pertenezcan al mismo edificio.

Para ejecutar la aplicación podemos recurrir a brocha y rodillo cuando el trabajo exige mayor control sobre determinadas zonas, o a sistemas airless cuando la superficie y las condiciones de ejecución los hacen apropiados. En ambos casos partimos de una preparación previa que permita aplicar el acabado de forma uniforme.

VERTIOBRA trabaja en comunidades de propietarios y edificios de apartamentos, viviendas unifamiliares, chalets y fachadas de establecimientos comerciales. En una zona litoral con presencia de alojamiento y vivienda residencial, cada inmueble puede presentar una distribución, unos accesos y unas necesidades de organización diferentes.

Antes y durante los trabajos protegemos aquellos elementos próximos que puedan verse afectados por la pintura y procuramos mantener las zonas de intervención ordenadas. Una vez terminada la aplicación realizamos la revisión correspondiente y retiramos protecciones y restos derivados del trabajo.

En edificios con viviendas ocupadas o locales en funcionamiento, planificar correctamente las distintas fases permite compatibilizar mejor la ejecución con el paso habitual de residentes, usuarios, clientes o proveedores y mantener organizados los accesos mientras se trabaja.

Tenemos en cuenta los metros aproximados de fachada, el estado del revestimiento existente, las fisuras o desconchados que deban repararse, el saneado previo, la altura y el sistema de acceso necesario. También influye el tipo de pintura o revestimiento previsto y, cuando corresponde, la necesidad de utilizar medios específicos o técnicas de trabajo vertical.

• Superficie y dimensiones de la fachada.
• Estado de la pintura y del soporte.
• Reparaciones y preparación previa necesarias.
• Altura y facilidad de acceso.
• Tipo de acabado exterior previsto.

A partir de estas condiciones podemos preparar una propuesta relacionada con las necesidades reales del inmueble. Así puedes valorar el trabajo sin compromiso y sin partir de un precio genérico que no tenga en cuenta el estado concreto de la fachada.

La zona de playa concentra inmuebles residenciales y alojamientos en un entorno directamente abierto al litoral. En esas fachadas comprobamos especialmente cómo se encuentra la pintura existente y si hay superficies que han perdido adherencia, presentan desconchados o necesitan saneado antes de recibir un nuevo revestimiento.

La exposición tampoco es idéntica en todo el edificio. La orientación de cada paño, su proximidad al paseo y al frente marítimo, la altura y el grado de protección frente al exterior pueden hacer que unas zonas presenten más desgaste que otras. Esa diferencia se tiene en cuenta al definir la preparación necesaria.

Por eso el trabajo no consiste simplemente en renovar el color de una fachada de Playa de Daimús. Revisamos primero el soporte y su deterioro para elegir después la preparación y el acabado exterior de acuerdo con las condiciones concretas del inmueble.